Creación de empresa: te dejamos operativo ante el SII, no solo constituido

Constituir una sociedad en Chile es gratis y toma un día. Eso ya no es el problema de nadie. El problema es el mes siguiente: el inicio de actividades con los códigos y el régimen correctos, la acreditación de domicilio, la firma electrónica y la habilitación para emitir factura y boleta. Esos cuatro son los que deciden si puedes cobrar, y son justamente los que se pagan por años si se eligen mal.

Eso es lo que hacemos nosotros. La ficha completa, con precio y alcance, está más abajo; si andas apurado, el resumen es este: Desde $100.000 + IVA, y la diferencia entre los dos valores la explica la sección de precio, sin letra chica.

Constituir no es poder facturar: en qué estado quedas al salir del portal

Al terminar el formulario tienes una persona jurídica con RUT. Puede firmar contratos, abrir cuenta corriente y responder con su patrimonio en vez del tuyo. Ante el SII, en cambio, todavía no eres nadie: no tienes actividades iniciadas, no tienes régimen tributario elegido y no estás autorizado a emitir un solo documento.

Ese es el hueco donde se cierra el primer trato, se entrega el primer trabajo y se descubre que no hay con qué cobrarlo. En la ficha del servicio el antes y el después están escritos así, y no es una figura literaria:

• Antes: Bloqueado sin poder emitir una sola factura.
• Después: Operativo ante el SII desde el día uno.

Dos cosas más que conviene saber antes de seguir. La primera: el plazo del inicio de actividades no corre desde que constituiste sino desde el mes en que empiezas a operar, y son dos meses del artículo 68 del Código Tributario. La segunda: fuera de plazo la multa es la del artículo 97 N°1, de 1 UTM a 1 UTA, o sea entre $71.721 y $860.652 con la UTM de septiembre de 2026.

Y hay un cambio de fondo que ya está operando. Desde la Ley N°21.713 —cuyas instrucciones fijó la Circular SII N°38 de 30 de abril de 2025— los órganos del Estado y las municipalidades, los proveedores de medios de pago electrónico y las plataformas de intermediación tienen que exigirte el inicio de actividades antes de prestarte el servicio, y el artículo 89 del Código Tributario sumó a los bancos comerciales para cualquier solicitud de crédito, incluidas las renovaciones. Sin inicio de actividades no te toma el pago electrónico, no te intermedia el marketplace y no te renueva la línea el banco. Lo desarrollamos en a quién le van a pedir el inicio de actividades.

Las dos decisiones que se firman en diez minutos y se pagan por años

De todo el trámite, estas dos son las que valen el honorario. Las dos se llenan en un formulario, las dos parecen administrativas y las dos cambian cuánto impuesto pagas durante años.

Los códigos de actividad

No son una etiqueta. Deciden si quedas afecto a IVA, si el SII te exige verificación de actividad antes de habilitarte y qué puedes facturar. Fuera de tus códigos, no facturas.

Los dos errores son simétricos y los dos cuestan. De más, te mete en obligaciones que no tenías por qué tener. De menos, te deja parado el jueves que un cliente te pide una factura por algo que sí haces pero que no declaraste. Se puede corregir después —hay que avisarlo dentro de dos meses— pero corregirlo mientras estás esperando cobrar es otra cosa que hacerlo bien la primera vez.

El régimen tributario: 14 D N°3 o 14 D N°8

Se elige dentro del mismo trámite de inicio de actividades, y es el único momento del año en que la decisión es gratis. Si no eliges, el SII te incorpora al que corresponda con la información que tenga, y de eso te enteras en abril.

Para entrar a cualquiera de los dos, el artículo 14 letra D N°1 de la Ley de la Renta pide capital efectivo al inicio bajo 85.000 UF, ingresos promedio de los últimos tres años bajo 75.000 UF y rentas pasivas bajo el 35% de los ingresos. El Transparente exige además que todos los propietarios sean contribuyentes de impuestos finales: si un socio es otra sociedad, queda descartado solo.

Y la letra que casi nadie lee: del Transparente no se sale y se vuelve. Si abandonas el régimen no puedes reincorporarte hasta después de cinco ejercicios comerciales consecutivos en otro. Es la decisión menos reversible de todo el trámite. La rebaja del 12,5%, con sus condiciones y su calendario, está en la tasa ProPyme de 12,5%; y si lo que estás decidiendo es cómo va a sacar plata el dueño, eso se compara en sueldo empresarial o retiros.

Esta página trata de elegir el régimen cuando la empresa recién parte, que es el único momento en que la elección no cuesta nada. Si la empresa ya existe y el régimen que le tocó es el equivocado, cambiarlo es otra conversación y se revisa una vez al año con los números del año a la vista: eso es planificación tributaria.

La acreditación de domicilio: donde se atasca el trámite

El SII te va a pedir que acredites el domicilio que declaraste, y los documentos dependen de la relación que tengas con el inmueble: propio va con certificado de dominio vigente, certificado de avalúo o la escritura; arrendado, con el contrato —ante notario si vas a emitir facturas con derecho a crédito fiscal de IVA—; y cedido, con autorización escrita del dueño o del arrendatario, ante notario.

Sin ese respaldo el trámite queda observado. Y observado significa que el RUT no se activa y que no facturas.

Hay una novedad reciente y es buena. En julio de 2026 la Defensoría del Contribuyente y el SII firmaron un acuerdo para flexibilizar justamente esto: aceptar el domicilio de quien trabaja de forma digital, remota o desde su casa sin exigirle un local comercial; admitir declaración jurada simple y nuevos medios de prueba —fotografías, facturas de compra, publicaciones en redes sociales—; y responder en un plazo máximo de cinco días. Es un acuerdo en implementación gradual durante el segundo semestre de 2026, no una circular con fecha de vigencia, así que mientras se termina de aplicar seguimos armando el respaldo completo: sale más rápido que discutir el criterio con la Dirección Regional que te tocó.

Firma electrónica, factura y boleta: los interruptores que todavía están abajo

Tener el inicio de actividades aceptado tampoco es poder facturar. Faltan dos cosas más, y son las que la gente descubre el día que necesita cobrar.

El certificado digital

Para firmar documentos tributarios electrónicos necesitas un certificado digital —el e-token, aunque hoy buena parte es en la nube—. Es de la persona, no de la empresa, lo emiten proveedores acreditados y es un costo anual. Es el que más se olvida al presupuestar y el que más veces frena el primer día de facturación.

La habilitación para emitir

Emitir factura electrónica se postula, y el SII revisa los antecedentes para determinar que el contribuyente «realizará efectivamente la actividad económica declarada». Puede autorizarte de inmediato, puede darte un plazo de hasta cinco días hábiles para acreditar, y puede mandar a un funcionario a mirar el domicilio que declaraste. Si no acreditas dentro del plazo, dejas de poder emitir documentos con derecho a crédito fiscal y hay que volver a presentar la solicitud.

Por eso esta página no te promete un número de días. La secuencia la controlamos nosotros; la verificación la controla el Servicio, y quien te garantice una fecha exacta está garantizando algo que no depende de él. Lo que sí controlamos es llegar con el expediente armado para que no haya segunda vuelta.

La patente municipal te la cobra el municipio, no el SII

Es un trámite aparte, en otra oficina, y mucha gente lo descubre tarde. No lo pide el Servicio: lo pide la municipalidad donde está el domicilio de la empresa. Está en los artículos 23 a 29 del DL 3.063 sobre Rentas Municipales, y se calcula sobre el capital propio: entre 2,5 y 5 por mil al año según la ordenanza de tu comuna, con un piso de 1 UTM y un techo de 8.000 UTM. Ojo con esa UTM: la patente no usa la del mes en curso sino la de mayo, que rige de julio a junio del año siguiente.

Ahí aparece la consecuencia menos comentada del formulario de constitución: el capital que declaras es la base de un cobro anual. Ponerlo grande porque «se ve mejor» es contratar un gasto que no necesitabas. Y en la SpA ese capital hay que enterarlo de verdad:

Traducido: declara el capital que de verdad vas a poner. Cómo se arma la base, qué pasa si la municipalidad te la estima y cómo se reclama está en la patente municipal y el capital propio.

Qué hacemos nosotros, paso por paso

El servicio es el trámite completo, no una asesoría para que lo hagas tú. Esto es lo que incluye, tal como está escrito en la ficha:

• Inicio de actividades inteligente: selección estratégica de códigos del SII y régimen tributario (14 D3 vs 14 D8) para optimizar impuestos.
• Acreditación de domicilio: te guiamos con los contratos y documentos exactos que pide el fiscalizador.
• Gestión de firma digital: compra y centralización de tu certificado (e-token).
• Habilitación de facturación y boleta electrónica.

Y esto es lo que queda en tus manos al final:

• Constitución
• Inicio de actividades
• Patente municipal

El orden importa y no es el que la gente supone. Primero se definen códigos y régimen —porque de ahí cuelga todo lo demás—, después se constituye, después va el inicio de actividades con el respaldo de domicilio ya armado, y recién al final la firma electrónica y la habilitación para emitir. Hacerlo al revés es lo que deja a una empresa ya constituida esperando semanas para emitir su primera factura.

Cuánto cuesta la creación de empresa con nosotros

Los dos valores están publicados y son estos, sin cotización previa:

La diferencia es simple: si te vamos a llevar la contabilidad de todas formas, preferimos empezar contigo desde el día uno que heredar el desorden en marzo. Los planes mensuales son estos dos —el resto está en la sección de planes—:

Una aclaración que preferimos hacer antes y no después: el honorario cubre nuestro trabajo. Los cobros de terceros —el certificado digital que emite un proveedor acreditado, los derechos que fija tu municipalidad, las tarifas del Registro de Empresas y Sociedades— dependen del proveedor y de la comuna, y van con su monto a la vista en la cotización. No los escondemos dentro de un número redondo.

Del lado del Estado, para que la cuenta quede completa: constituir en Empresa en un Día no cuesta nada, y si no tienes firma electrónica avanzada la firma del formulario ante notario son 0,26 UF más 0,18 UF por la revisión e incorporación de documentos, según las tarifas del Registro. El inicio de actividades tampoco tiene arancel.

Lo que vas a pagar todos los meses desde que la empresa existe

Esta sección no ayuda a vender y va igual, porque es la que más arrepentimientos evita. El día que tienes el inicio de actividades aceptado empiezan obligaciones que no se detienen porque no hayas vendido:

• F29, todos los meses. Aunque el mes haya sido cero. Declarar en cero es una declaración; no declarar es una multa.
• Declaraciones juradas y Renta en abril, todos los años, con o sin movimiento.
• Patente municipal, en dos cuotas al año, con el piso de 1 UTM que ya vimos.
• Certificado digital, una renovación anual.
• Los avisos de modificación. Cambio de domicilio, de giro, de representante legal, de capital, de socios o accionistas: al SII, dentro de dos meses. Si no los informas, además de la multa del 97 N°1 la Ley N°21.713 aumenta o renueva en doce meses los plazos de prescripción de los artículos 200 y 201, y no solo respecto de la empresa: también de los socios que intervinieron.

La contabilidad mensual es la línea que nadie presupuesta al crear. Con nosotros son los $60.000 + IVA del plan Start o los $100.000 + IVA del plan Pyme, según lo que factures; si contratas trabajadores, la nómina se cobra aparte —$12.000 por trabajador/mes en Start— y lo que le cuesta de verdad a la empresa un sueldo está en cuánto cuesta contratar.

Y si la empresa termina sin operar, el reloj sigue corriendo igual: eso es una empresa sin movimiento, y cerrarla después es el término de giro, que vale bastante más que crearla. Vale la pena saberlo antes de partir.